房贷下来后开发商会给缴纳工本费，公证费，收据等。房贷按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户由当地房管局监管。银行出具收据证明，并将其交给开发商更改发票。

房贷按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户由当地房管局监管。银行出具收据证明，并将其交给开发商更改发票。一般是先把首付交给开发商的财务部门，由财务部门出具收据，然后把钱存入银行。购房者贷款成功后，开发商将开具统一的房地产销售发票。

房贷怎么计算的？

1.等额本息还款方式：

〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕

2.等额本金还款方式：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率

声明：仅提供信息发布平台，如若内容有误或侵权请通过反馈通道提交信息，我们将按照规定及时处理。