契税是一种房地产交易税金，主要属于地方税种。当房产（包括土地资源和房屋所有权）的所有权发生转移时，承受者需要缴纳的一种税款就是契税。契税的目的是确保不动产权所有人的合法权益，除了与其他税费具有相同的特性和功能外，契税还具有自身的特征。
首先，契税的核心理念是保证房产所有人的合法权益。通过缴纳契税，征缴行政单位将以政府部门的名义发放契证作为合法产权凭证，政府部门将承担确保产权的责任。因此，契税具有官费特性，这是契税与其他税费的主要区别之一。
其次，经营者是产权的承担人。当房产发生买卖、典当、赠与或互换等行为时，根据产权变动的价值，对产权承担人可以一次性征收契税。
最后，契税采用比例税率，即在房屋所有权发生转移时，以一定比例的征收率向经营者征税。
本文主要介绍了契税是什么税种的相关知识点，内容仅供参考。