银行贷款是一种经济发展行为，即银行根据国家现行政策以一定的利息将资产贷放给资产需要者，并承诺时间偿还。一般规定提供贷款担保、房产抵押、或是个人收入证明、个人征信优良才可以申请。
靠谱的银行贷款除开贷款利息是没有其它杂费的。但是，通过别的中介公司或是担保公司便会造成一定的花费。具体来说：
1. 担保公司要收审查费、担保费等； 2. 资产评估公司扣除质押物的资产担保费； 3. 房管局扣除房屋抵押贷款备案的评估费。