作为专业财经编辑，为您重新编写并排版关于工商银行房贷款利率和贷款方式的内容如下：
工商银行房贷款利率与贷款期限和贷款方式息息相关。以下是具体的利率详情：
一、个人商业贷款利率
1. 个人商业短期贷款：
* 贷款期限小于等于6个月，利率为4.35%。 * 贷款期限在6个月至一年之间，利率为4.35%。
2. 个人商业中长期贷款：
* 贷款期限在1至3年之间（含），利率为4.75%。 * 贷款期限在3至5年之间（含），利率为4.75%。对于贷款期限超过5年的部分，利率为4.9%。贷款期限越长，相应的利率也会相应上升。
二、个人住房公积金贷款利率
个人住房公积金贷款的利率相对较为优惠。贷款期限在五年以下，利率仅为2.75%；而贷款期限超过五年的部分，利率则为3.25%。利用公积金贷款购买房屋是一个相对经济划算的选择。
请注意，以上内容仅供参考，具体的贷款利率可能会因工商银行政策及市场变化而调整。在申请贷款时，请务必咨询工商银行工作人员以获取最新的利率信息。