大家好，今天来为大家分享买房计算器在线计算的一些知识点，和如何使用工龄购房的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

如何使用工龄购房

工龄可以用来买公房折旧，把你在实施公积金政策前的工作年限乘以一个系数，得出折出买房的价格。《使用权房要用工龄去买》是指你在该单位服务了多年，单位以每个员工服务的时间不同，分配房的面积和价格都不一样。现在很多城市的房价一升再升，很多人已经负担不起这么高的房价，可以通过其他的方式。

房子满两年交易咋算费用

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。

卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费：80元。

买方承担(7)房屋评估费：按评估额0.5%

上海买房社保基数怎么算

上海社保基数怎么算基数是根据上海市上年度平均工资来设定的，上限：上海市上年度平均工资的3倍，下限：上海市上年度平均工资的60%，设定了基数再根据各个险种的比例，来计算总的缴纳金额。2020上海社保月缴费基数上下限如下：

缴费上限：28017元/月

缴费下限：4927元/月

缴费基数：9339元/月

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