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物业费函数计算公式

物业费在缴纳前，都是计算好的，这样才知道缴纳的费用是不是在预算范围内的。下面小编就来给大家介绍一下物业费计算公式是什么。

物业费计算公式是什么

物业服务费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；车位管理服务费计算公式：单价×月数。小区物业费包含物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费（暖气基础使用费）、滞纳金等费用。暖气费是物业公司代扣代缴，有的小区是按照流量收费，有的是按照建筑面积收费。水电费是按照供水、供电公司规定，据实缴纳，用多少交多少费用。物业公司有的也属于代扣代缴。

交物业费要注意哪些方面

1、物业费是业主们一定要缴纳的，不能拖欠，如果出现拖欠的话，物业可以催交，同时还能够起诉，但是不能停止供水、供电等方式来对业主催交，一旦发生这种现象发生，也是可以向相关部门投诉。

2、在交物业费时，也是要看一下，还要看清楚物业公司的费用明细清单和价格，没有问题后才能缴纳，如果服务项目没有经过业主同意，也是没有包含在物业服务合同内的，如果私自提供服务和征收服务费用的，业主也是有权利拒绝缴纳这个服务项目的费用。

3、一般情况下，每次缴纳费用时，物业公司需要把清单给列出来，而业主也是有权利看一下费用详细支出情况的，缴纳好后，还要看一下它有没有法律效力的发票，一定要把它保管好发票和物业明细清单，后期一旦发现问题时就可以把它当作证据。

总结：关于物业费计算公式是什么相关内容就介绍到这，物业费的计算公式为：物业费单价乘以房子面积再乘以月数。物业收费也是有规定，收取标准区分不同物业的性质跟特点来区分指导价跟市场调节价。

车位过户费计算公式

??车位过户税费应该怎么计算

车位属于?住宅，过户时买?要缴纳3%，交易服务费5元每平?。

卖?按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，(差额的20%)，(差额的30%)，(全额的万分之五)，交易服务费5元每平?。

车位属于?住宅，过户时买?要缴纳契税3%，交易服务费5元每平?。

卖?按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个?所得税(差额的20%)，?地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平?。

停车率计算公式

地面停车率是指居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率（％）；

如果设置过多会影响小区的交通以及绿化面积，所以它规定是地面的不能超过户数的10%。

停车率，指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（％）；这里的停车位包括地上和地下的停车位数量。一般情况停车位和地面停车率在设计任务书或规划条件通知书里都会提供的。比如山东的规定，居住区停车位不少于0.7个/户，地面停车率不大于10%。

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