在当今的房地产市场中，人们对于贷款的态度正在发生着改变。过去，房价持续上涨，人们更关心的是能否获得更多的贷款，而非贷款的利息支出。只要能购买房产，贷款越多，收益就越高。然而，这种观念在大疫三年后开始发生改变。高昂的利息成本和全国房价的大范围下跌使得人们开始重新审视贷款的价值。
与此同时，理财收益也在逐渐降低。2013年，余额宝的收益有6%，银行理财普遍为4-5%，信托、万能险最高达到了7-8%。相比之下，当时的房贷利率只有5-6%，因此并不高。然而，现在的情况完全不同了。银行存款利率集体下调，许多大行的5年期定期存款利率也只有2点多。银行理财更是全军覆没，收益降低不说，还陆续发生亏损。这使得许多人开始意识到提前还贷才是最好的理财方式。
此外，还有一部分人选择提前还贷是为了转贷。近年来，国内房贷LPR不断下降，不仅加点取消，利率还有下浮。以郑州为例，2021年房贷利率高达5.1%,如今首套房利率只要3.8%。同样100万，贷款30年，总利息能省将近28万。因此，对于那些前几年在这些城市买了房的人来说，提前还贷几乎成了“刚需”。