1. 首页 > 理财  > 离婚时房产过户需要交税吗

离婚时房产过户需要交税吗

离婚时房产过户不需要交税。离婚房产分配规定包括一方婚前贷款购房婚后双方共同还款的,可认定为夫妻共同财产,双方可协商分割,协商无效的可向人民法院提起诉讼。

一、离婚时房产过户需要交税吗

离婚时房产过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此不用交税。

二、离婚房产分配规定有哪些

离婚房产分配规定有:

1.一方婚前贷款买房,婚后共同还贷,登记于首付款名下应当认定为夫妻共同房产,离婚时协议分割,协议不成的,房产归登记房,并由其对另一方予以补偿;

2.一方个人房产,除另有约定,一般不分割;

3.其他规定。

《民法典》第一千零八十七规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、离婚房产怎么过户

1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。法律快车提醒您,夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.