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2022年房屋遗产税

税收是国家财政的重要来源之一;但是很多人知道有遗产税这回事,却不清楚是怎么计算的税费的。那么为了让大家能够详细了解2022年房屋遗产税的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

税收是国家财政的重要来源之一;但是很多人知道有遗产税这回事,却不清楚是怎么计算的税费的。那么为了让大家能够详细了解2022房屋遗产税的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

一、2022年房屋遗产税

1、公证继承:

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税;

2、缴纳公证费2%:

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

领取公证书,缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

二、房产继承申请产权转移登记手续

房产继承时申请所有权转移应提交下列文件:

①申请书;

②继承人身份证;

③原房地产权证;

④被继承人死亡证明;

⑤继承证明文件及公证书。

三、房屋遗产分割怎么做最好

房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理。

以上就是法律快车小编为大家整理的“2022年房屋遗产税”的相关内容,通过上述内容我们可以知道房屋遗产税是比较高的,因为房屋本身价值就不低。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。