香港房产税怎么征收
房产税主要是以房屋作为征收对象的税种，不过需要注意的是房产税暂时还未在我国全国范围内进行征收，目前房产税征收试点将从个别城市开始。那么香港的房产税征收了吗？怎么征收的？接下来法律快车小编将跟您详细讲述关于香港房产税怎么征收的的问题。
一、香港房产税怎么征收的
很多人在问香港房产税税率目前是多少怎么算的。
房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。
1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2％；从租计征的税率为12％。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
二、香港首套房要交房产税吗
在香港，与内地所指的房产税相对应，香港称为“差饷”。在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50％的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010－2011年度差饷的征收率为5％
三、法律咨询
网友：请问房产税的征收范围是怎样的？
律师：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
以上就是法律快车小编跟您详细讲述的关于香港房产税怎么征收的的内容。根据法律规定可以得知，房产税的征收范围是在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定，在香港就是特区政府所决定的。谢谢您的观看，如果还想了解更多有关房产税的内容，欢迎继续浏览法律快车网。