个人房产税最新消息2022征收标准
房屋是属于价值比较大的资产，在对房屋进行交易时，需要产生一些房产税，对于个人房产税的征收，国家也制定了相应的标准。因此，想必大家想知道关于个人房产税最新消息2022征收标准？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、个人房产税最新消息2022征收标准
经过国家有关部门的出台，2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
二、2022年房产税如何计算
（一）房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的计算
按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
2、从租计征的计算
按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
（二）个人房产税征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
三、个人房产税的征收范围有哪些
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
下列房产免纳房产税：第一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；第二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；第四、个人所有非营业使用的房产；第五、经财政部批准免税的其他房产。
以上是法律快车小编为您整理的关于个人房产税最新消息2022征收标准的相关法律知识，由此可知，个人房产税如果是按房产余值计征，年税率是1.2%，但如果是按房产出租的租金收入计征，税率是12%。如有其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。