土地出让合同印花税税率是多少
在现实生活中，很多时候对于土地，往往会以出让的方式取得土地使用权，那么你知道土地出让合同印花税税率是多少吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、土地出让合同印花税税率是多少
（一）房地产印花税的税率有两种：
1、是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1，房产购销合同，税率为0.03
2、是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
（二）房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花贴花，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。
（三）印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售的处所购花）自行贴花
（四）对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但时长不超过一个月。
二、土地出让流程中的主要问题
土地审批过程中，一些地方和部门随意划拨土地，违法审批。一方面，划拨供应一些本应作为经营性土地出让的土地，造成国有土地资产的流失。另一方面，一些地方和单位私下采取协议出让的方式违规出让土地，而协议地价大大低于土地的市场价格，使得大部分本应由国家收取的土地出让金白白流失。
暗中指定土地的中标人或竞得人。在土地招拍挂过程中，针对性地设置前提条件和附加条件，缩小竞拍者的范围，使大部分投标、竞买者无条件实现中标。
进行商业贿赂，获取投标内部信息，使得国有土地招拍挂程序严重失去控制。
评估过程中，一些专业人员出于种种不可告人的原因来压低土地的评估价格，提供虚假数据，以此来帮助个别竞买人以较低的价格获得国有土地使用权。
三、土地出让年限规定是怎样的
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科学、文化、卫生体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
综合或者其他用地50年。
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