二手房满五唯一仍需缴纳契税，契税基于房屋交易价格征收，与持有年限或是否唯一无关。此外，二手房交易还涉及个税和印花税等税费，需按政策缴纳。

一、二手房满五唯一要交契税么

在二手房交易中，满五唯一的房屋是否需要缴纳契税是许多购房者关心的问题。契税的缴纳一般是由买方承担，除非双方另有约定。

1.对于满五唯一的二手房，如果满足一定的条件，买方确实需要缴纳契税。

2.契税是基于房屋交易价格而征收的税种，与房屋持有年限或是否为唯一住房并无直接关系。因此，即使二手房满五且为唯一住房，买方仍需按照规定缴纳契税。

3.契税的税率会根据房屋的具体情况有所不同。例如，普通住宅和非普通住宅的契税税率可能存在差异。

不同地区的契税政策也可能有所不同。因此，在进行二手房交易时，买方应咨询当地税务部门或房产中介，了解具体的契税政策和税率。

二、税费支付种类解析

在二手房交易中，除了契税外，还可能涉及其他多种税费。这些税费主要包括个人所得税以及印花税等。具体需要缴纳的税费种类和金额会根据交易双方的情况以及房屋的具体情况而有所不同。

1.个人所得税同样主要由卖方承担，但在特定情况下，如卖方为家庭唯一住房且持有满5年，可以免交个人所得税。否则，卖方需要根据房屋增值部分缴纳相应的个人所得税。

2.二手房交易双方还需要各自缴纳成交价格万分之五的印花税。

3.不同地区的税费政策可能存在差异，因此在进行二手房交易时，双方应充分了解当地的税费政策，避免因不了解政策而产生不必要的纠纷。

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