房屋契税涉及房屋及其附属设施所有权或土地使用权转移，税率因地区、房屋类型及交易方式而异。普通住宅契税税率较低，非普通住宅则较高。购买时需注意区分，咨询当地税务部门获取准确信息。

一、房屋契税包括哪些

房屋契税主要涵盖了与房屋所有权或土地使用权转移相关的税收。

1.契税的征收范围广泛，不仅包括房屋本身的买卖、赠与、交换等转移行为，还包括与房屋相关的附属设施如停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等的所有权或土地使用权转移。

2.简而言之，只要涉及房屋及其附属设施的所有权或土地使用权转移，都应按规定缴纳契税。

二、房屋契税适用税率

房屋契税的适用税率因地区、房屋类型及交易方式的不同而有所差异。

1.通常情况下，契税税率由地方政府根据当地实际情况确定，并可能根据房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅、非住宅等）及交易方式（如一次性付款、分期付款等）进行调整。

2.对于个人购买自用普通住宅，还可能享受契税减半征收的优惠政策，即实际契税税率为1.5%。

契税税率的具体执行可能会因地区、政策调整等因素而有所变化，因此在实际交易中，纳税人应咨询当地税务部门了解最新的税率政策。

三、普通与非普通住宅税率区分

在契税征收中，普通住宅与非普通住宅的税率存在明显区分。

1.普通住宅通常指的是满足一定条件的住宅，如住宅小区建筑容积率、单套建筑面积及实际成交价格等均在规定范围内。契税税率通常较低，以鼓励居民购买。

2.非普通住宅则是指不符合普通住宅标准的住宅，其契税税率相对较高。这种税率区分的目的在于通过税收手段调节房地产市场，促进住宅市场的健康发展。

需要注意的是，具体契税税率和计征方式可能因地区、政策等因素而有所不同，因此在实际操作中，建议您咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

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