江门房产契税标准遵循国家规定，纳税义务人包括产权所有人等，税率根据房产用途不同有所差异。本文详细介绍江门市的房产契税标准，帮助读者了解纳税义务和计算方式。

一、江门房产契税标准

1.江门市的房产契税标准遵循《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定。

2.房产税的纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

3.房产税的计算依据采用从价计税和从租计税两种方式。

（1）对于经营自用的房产，其计税依据是房产原值一次减除30%后的余额，税率为1.2%。

（2）对于出租的房屋，包括个人住房出租后用于生产经营的，其计税依据是房产租金收入，税率为12%。

（3）个人出租住房的计税依据同样是房产租金收入，但税率较低，为4%。

二、契税的纳税义务人

1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，契税的纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

2.无论是个人还是单位，只要拥有或使用房产，都有义务按照规定缴纳房产税。

3.纳税义务人的确定确保了房产税的公平性和普遍性，有助于维护税收秩序和社会公平正义。

三、江门房产契税税率

1.江门市的房产契税税率根据房产的不同用途和计税依据而有所不同。

2.对于经营自用的房产，税率为1.2%，计税依据是房产原值一次减除30%后的余额。

3.对于出租的房屋，包括个人住房出租后用于生产经营的，税率为12%，计税依据是房产租金收入。

4.个人出租住房的税率为4%，计税依据同样是房产租金收入。

这些税率的设定旨在根据房产的不同使用情况合理分摊税收负担，促进房地产市场的健康发展。

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