契税证明是什么
契税也是常见的税种之一，是针对土地、房产等不动产所有权转移时，征收的税费，在办理房屋过户手续之前，必须要先缴纳税费，其中就包括了契税，需要拿到契税完税证明，不过很多人不知道契税证明是什么意思，下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、契税证明是什么
在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税完税证明可以带上营业执照副本复印件到行政服务大厅打印。
二、期房契税怎么算
1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房，房产和单价超过9324元每平米的房子收3%。
5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
三、契税早交好还是晚交好
首先，要知道契税时间是核算房屋买卖的时间，如果买卖房屋，是涉及交税费的，现在的交税时间是按照是否满两年来征收，而这里指的两年，就是契税上面的日期，而不是房产证上的日期。
其次，房产证只是纸质的文件而已，办理早晚都可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“契税证明是什么”等相关法律知识。综上所述，纳税人交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房，如果没有这份证明，是不能完成房产过户的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。