契税的计算方式是怎样的
契税在进行计算的时候，是需要根据税法对其的规定，按照其计算公式以及自己的实际情况，来进行对应的计算的，才是可以完成的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看契税的计算方式是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、契税的计算方式是怎样的
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
二、期房契税怎么算
１、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
２、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
３、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
４、对商业用房，房产和单价超过9324元每平米的房子收3%。
５、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
６、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
７、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
三、购房契税滞纳金怎么算的
1、契税滞纳金计算起始日期的确定
纳税人在进行纳税申报时，征收机关核定税款缴纳期限届满的次日，这就是计算滞纳金的起始日期。如果纳税人为申报缴纳税款，那么滞纳金计算的起始日期就是纳税人取得土地房屋权属证明的次日。
2、契税滞纳金的适用比例
根据国税《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》的规定来说，凡税款滞纳这类的行为是发生在2001月30前的，按照原来的《税收征管法》的规定，要按日加收滞纳税款2的滞纳金。另外就是，税款滞纳是在2001年5月1日以后发生的，那么就要按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
3、契税滞纳金的缴纳法
纳税人应该从纳税义务发生的那一天开始，十天之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并且在契税征收机关规定的期限之内缴纳相应的税款，如果没有按时交纳，那么滞纳金就是每日增加缴纳万分之五。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在进行契税的计算时，是需要根据对应的法律规定来处理才是可以。好了以上就是契税的计算方式是怎样的的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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