办理房产证过户流程
我们都知道，在购买了不动产之后，我们应当及时办理房产过户，办理房产过户必须缴纳一定的房产费缴纳一定的税费。那么您知道办理房产证过户流程？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、办理房产证过户流程
（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续。
（三）到“公证”窗口办理公证手续。
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
（四）到“私房交易”窗口办理交易手续。
（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、房产证过户多少钱
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
三、房产证办理多久下来
如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证。
总而言之，不动产是重要的财产，办理房产过户必须按比例缴纳一定的契税。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房产证过户流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。