农村房屋房产证过户费怎么算-助攻财富

在现实生活中，针对房产进行买卖，很多人交易完成之后，是需要按照规定办理房产证的，那么农村房屋房产证过户费怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、农村房屋房产证过户费怎么算

（一）契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

（二）营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

（三）营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

（四）个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

（五）印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

（六）测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是200元内。

房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件

交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料

当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查

国土所派人实地进行勘丈、调查、公告

审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记

最后购房者在指定日期领取房产证

以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房屋房产证过户费怎么算的相关知识，房产过户费的费用并不是很高，需要跟房屋面积结合计算的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。