房产遗产税注意事项有哪些
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产遗产税注意事项有哪些呢？针对房产遗产税注意事项有哪些的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！
一、房产遗产税注意事项
1、缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。
2、纳税前需要冻结遗产。
3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。
4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。
5、人寿保险不计入遗产总额。
二、怎样计算房产遗产税
遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
三、2018年房产遗产税税率是多少
1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。
继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
3、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
4、《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定：第七条遗产税的免征额为二十万元。
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- [1]《中华人民共和国继承法》