满五不唯一与满五唯一在上海的房产交易中，税收有何不同？“满五不唯一”需缴盈利部分的20%或总房价的1%税，而“满五唯一”则享受税收优惠，仅需缴纳契税。

一、满五不唯一要交多少税

1.上海地区对于“满五不唯一”的房产交易，需要缴纳的税款是房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

2.这里的“满五不唯一”指的是房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，但该房屋的主人在上海市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有其他房产。

二、满五唯一税收规定

1.对于“满五唯一”的房产，即房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，并且该房屋的主人在上海市内的国土局系统中只有这一套房子，可以享受一些税收优惠政策。

2.具体来说，满五唯一的房产在出售时，通常不需要缴纳增值税和个人所得税，只需要缴纳契税。

3.契税的税率根据房屋的具体情况而定，如首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%；二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%；三套房及以上契税是3%。

房产交易中的税收问题复杂，是否还有其他税收优惠政策？在法律快车，我们为您提供专业的法律建议和咨询，助您轻松应对各种法律难题。