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买学区房注意事项有哪些

孩子上学之后,很多家长为了方便照顾孩子,所以就想买个学区房。不光是如此,有些非常好的学校由于招生名额有限,只限于辖区内的学生报考,因此抢到学区房就等于拥有了进入名校的资格。那么,买学区房注意事项有哪些?关于这个问题编辑为您详细解答。 孩子上学之后,很多家长为了方便照顾孩子,所以就想买个学区房。不光是如此,有些非常好的学校由于招生名额有限,只限于辖区内的学生报考,因此抢到学区房就等于拥有了进入名校的资格。那么, 买学区房注意事项有哪些?关于这个问题编辑为您详细解答。

一、买学区房注意事项有哪些

空口无凭一切以合同为准:现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

“学区房”与赞助费先来算好一笔账:眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

多到实地考察查看学校情况:购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

房子第一学校第二:买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

  

二、学区房的优势有哪些

丰富的教育资源:说起学区房第一时间想起的就是教育,这也成为家长选择学区房的理由。学区房,有着丰富的教育资源,良好的学习氛围,儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。

较好的配套资源:学区房周边,政府会加大力度保证周边安全,一般学区房都位于城市中心比较发达地带,商业配套、交通配套都比较成熟,这也给学区房居民带来不少方便,也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。

三、学区房什么时候买最便宜

五月份买学区房是比较便宜的,五月份是一学年结束前一个月,这时候毕业生会比较多,毕业生家长就会考虑将房子出售,房源一多,市场价格就要下降,而且竞争多了也有讲价空间,这时候购买学区房是很划算的,反之在过完年后开学时间、开学前一月时间都是购买学区房的高峰期所在,一般都是叫高价,基本上不会便宜。

以上就是由编辑整理的关于买学区房注意事项有哪些的法律参考。学区房的选择是个大学问,家长在选房时一定要咨询一下其他人的购房经验,以免遭受经济损失,买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件。如果您还有其他问题,欢迎咨询律师,您将会收到专业的建议。