租赁的土地使用税由出租方交，若土地所有者不在土地所在地，实际使用人或代管人需缴纳。若土地使用权未确定或存在纠纷，则由实际使用者缴纳。

一、租赁的土地使用税谁交

1.租赁的土地使用税一般由出租方交，即若土地已被租赁，那么该土地的使用税应由土地的所有者或出租方来缴纳。

2.若土地的实际使用人或代管人并非土地所有者，且土地所有者不在土地所在地，那么土地的实际使用人或代管人则成为纳税人。

3.若土地使用权存在未确定或权属纠纷未解决的情况，实际使用者则成为纳税人。

这些规定确保了土地使用税的明确归属，避免了责任不清的问题。

二、租赁土地使用税如何确定纳税人

租赁土地使用税的纳税人确定，主要依据土地使用权的归属及实际使用情况。

1.拥有土地使用权的单位和个人是直接的纳税人。若这些单位和个人不在土地所在地，那么土地的实际使用人或代管人则成为纳税人。

2.在土地使用权未确定或存在权属纠纷的情况下，实际使用人应承担纳税责任。

3.若土地使用权为共有，则共有各方均为纳税人，需分别纳税。

这些规定明确了在不同情况下土地使用税的纳税人，确保了税收的公平性和合理性。

三、土地使用税的作用是什么

法律快车提醒你，土地使用税作为一种针对使用国有土地的单位和个人征收的税种，其作用主要体现在以下几个方面：

1.通过征收土地使用税，可以促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益。这有助于防止土地资源的浪费和滥用，推动土地资源的可持续利用。

2.土地使用税能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入，有助于实现社会公平和经济均衡发展。

3.土地使用税为企业和个人之间竞争创造了公平的环境。

通过征收土地使用税，可以消除因土地资源占有不均而产生的竞争优势，促进市场竞争的公平性和有效性。