大家在购买房屋的时候，是必须要缴纳税费的，而且税费包含很多种，很多的购房者虽然知道自己要缴纳税费，但是对于具体缴纳的时间都是不太清楚的，接下来就由小编整理的关于买房子税费什么时候交的相关内容。

大家在购买房屋的时候，是必须要缴纳税费的，而且税费包含很多种，很多的购房者虽然知道自己要缴纳税费，但是对于具体缴纳的时间都是不太清楚的，接下来就由小编整理的关于买房子税费什么时候交的相关内容。

一、买房子税费什么时候交

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。

3、个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

二、买房有哪些税费

购买房子税费通常都包括：

1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；

2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；

3、住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

三、买房需要注意哪些方面

1、公摊面积：

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。

2、购房合同：

签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期：

交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。