房产交易其实在操作的过程中是非常复杂的，因为房屋买卖和很多因素相关，而其中最为重要的一种因素应该就是税了，房产交易时就会产生房产税，那么房产税的征收就是大家比较感兴趣的，接下来就由小编整理的关于房产税如何征收的相关内容。

房产交易其实在操作的过程中是非常复杂的，因为房屋买卖和很多因素相关，而其中最为重要的一种因素应该就是税了，房产交易时就会产生房产税，那么房产税的征收就是大家比较感兴趣的，接下来就由小编整理的关于房产税如何征收的相关内容。

一、房产税如何征收

房地产税征收的方式有4种：

1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。

二、房产税征收范围有哪些

（1）房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。

（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

（3）房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

三、房产税征收范围有哪些

《房产税暂行条例》第一条规定了房产税的征收范围，具体为城市、县城、建制镇和工矿区。

根据《房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

以上就是小编整理的关于房产税如何征收的相关内容，综上所述，我们知道房产税的征收大家在交易时也不要太过担心，准备好相关材料，只要按照基本的流程走就可以了，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。

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• [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条
• [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条