免征房产税的有哪些-助攻财富

对于免征房产税的人员，在法律上是有规定的，比如国家机关、宗教寺庙等等。那么免征房产税的有哪些？企业房产税什么时候开始征收？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、免征房产税的有哪些

减免税规定：下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产;

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

（四）个人所有非营业用的房产;

（五）经财政部批准免税的其他房产;

（六）纳税人纳税确有困难的，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可给予一定期限减征或免征。

（七）微利企业和亏损企业，可以定期免税;

（八）在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税;

（九）房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税;

（十）企业停产、撤销以后，其房产闲置不用的，可以暂免征税。除了上述规定之外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。

免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产，应当缴纳房产税。

（一）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

（二）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

（三）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

（四）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

（六）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

（七）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：

1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

以上就是小编为您详细介绍关于免征房产税的有哪些的相关知识，综上所述，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。