购买车位的税费是多少钱
随着房地产事业的火热，一些房地产开发商为了增加市场竞争力会选择采用买房送车位的模式，还有一种就是买房不送车位，车位需要自己购买的模式，如果是购买车位的话就需要缴纳相应的税费，那么购买车位的税费是多少钱？以下将由小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、购买车位的税费是多少钱
车位属于不动产，如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法，那么税率为10%，增值税税费就是不含税买价乘以10%；如果销售方为小规模纳税人，或者销售方为适用简易计税的一般纳税人，那么税率为5%，增值税税费就是不含税买价乘以5%。
销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。
二、车位要交的过户税费及计算方法
卖方税：
1、营业税：（评估价原价）5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）20%。
买方税：
1、契税：评估价3%。双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
三、购买车位要注意哪方面的问题
1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
4、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
以上就是由小编为您收集整理的关于购买车位的税费是多少钱的相关知识。综上所述，由于车位属于不动产，购买车位的税费主要视销售方的情况确定。如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法，那么税率为10%；如果销售方为小规模纳税人，或者销售方为适用简易计税的一般纳税人，那么税率为5%。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
- [1]《中华人民共和国合同法》 第两百一十四条