税收是国家财政收入主要来源。不管是什么都有一个范围，国家有国家的范围，如果没有范围，管理起来就十分不方便。可能会造成不同程度的混乱。特别是在一个大的范围之内，如果不确定相应的适用范围的话，就无法做好管理。下面小编就为大家介绍一下上海市房产税征收范围包括哪些？

税收是国家财政收入主要来源。不管是什么都有一个范围，国家有国家的范围，如果没有范围，管理起来就十分不方便。可能会造成不同程度的混乱。特别是在一个大的范围之内，如果不确定相应的适用范围的话，就无法做好管理。下面小编就为大家介绍一下上海市房产税征收范围包括哪些？

一、上海市房产税征收范围包括哪些

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、什么情况下可以免征房产税

下列房产免纳房产税

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产

(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

(四)个人拥有的非营业用的房产

(五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。

以上就是小编为大家介绍的关于上海市房产税征收范围包括哪些的相关内容。税收是国家财政收入的，主要来源，国家通过税收来参与国民收入的分配，然而税收一般用于国防科技公共事业以及，教育事业的支出，税收是一项取之于民，用之于民的财政收入。