对于房子来说，购买房子以后租了需缴纳房子交易的费用，也就是说购房款以外往往还需要缴纳一些相关的税费，例如说增值税契税印花税等税费，那么我们如果在上海购买新房，上海新房，他的税费包括哪些内容呢？接下来由小编为大家带来上海新房税费包括哪些内容的详细知识，希望帮助到大家。

对于房子来说，购买房子以后租了需缴纳房子交易的费用，也就是说购房款以外往往还需要缴纳一些相关的税费，例如说增值税契税印花税等税费，那么我们如果在上海购买新房，上海新房，他的税费包括哪些内容呢？接下来由小编为大家带来上海新房税费包括哪些内容的详细知识，希望帮助到大家。

一、上海新房税费包括哪些内容

上海新房税费用一般是这样的规定上:买新房时只要交契税就可以了,具体比例看你这次买房是什么情况了,首套且面积90以下的普通住宅1%,首套且面积90以上的普通住宅1.5%,其他情况都是3%。

二、免缴少缴的情形

主要有两种情况可享受个人所得税优惠政策：

一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

三、二手房赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。