物业费会计分录的作法如下：
1. 收到物业费： - 应收账款（发生场所）△ - 现金（发生场所）△
2. 付款物业费： - 现金（发生场所）▽ - 应付账款（发生场所）▽
例子：
租户A交纳200元物业费，物业公司收款： 记账：应收账款（租户A）△ 200 现金（租户A）△ 200
租户A付款200元物业费，物业公司付款： 记账：现金（租户A）▽ 200 应付账款（租户A）▽ 200
拓展知识：物业费是指一定时期内由租户为使用住户地处租赁的场所支付的报酬。它是业主与租户之间签订的租赁合同中特定约定的费用。物业费的收取以一定时期（如每月）为单位，多数情况下在每月期间的月末收取。