个人商业贷款买房条件详解：
年龄在18周岁至65周岁之间的自然人，具备完全民事行为能力，均可申请商业贷款购买房屋。以下为具体的贷款条件：
一、首付款要求
1. 购房者需准备所购买住房全款30%以上的资金作为首付款。请注意，首付比例根据购买房屋的首套或二套标准有所不同，通常首套房首付比例为30%。
二、信用状况良好
1. 借款人需要保持良好的信用记录。银行会审查借款人的信用报告，连续逾期次数超过三次或累计逾期次数超过六次，银行可能会拒绝贷款申请。
三、收入与就业状况
1. 借款人需要有稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款本息。 2. 借款人需要提供经工作单位盖章的收入证明，以及银行近半年的流水记录。月进账应大于月供的两倍，以确保还款能力。
四、其他注意事项
1. 借款人需要提供购房合同、身份证、户口本等相关材料。 2. 借款人需具备一定的还款能力，能够承担贷款期间产生的利息支出。 3. 根据不同银行的规定，还可能要求借款人购买相关的保险。
请注意，以上内容仅供参考，具体的贷款条件可能因银行政策、地区差异等因素而有所调整。在申请贷款前，请向所选择的银行详细咨询贷款条件及流程。