房贷审批要求详解：
作为专业的财经编辑，为大家梳理一下关于房贷审批的详细要求。在申请房贷时，需要注意以下几点：
一、身份要求
1. 房贷申请人必须具备合法的居民身份。这意味着申请人需要提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。
二、收入与工作稳定性
2. 申请人需要有稳定的收入和工作，这是银行评估申请人偿还能力的重要依据。个人征信情况良好，具备偿还贷款本息的能力。
三、购房相关合同及证明文件
3. 申请人需要提供合法的购房合同或建造合同，以及其他银行要求的证明文件。这些文件是申请房贷的必备条件。
四、自有资金要求
4. 申请人需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。这意味着申请人需要具备一定的首付能力，以证明购房的诚意和实力。
五、贷款资格限制
5. 根据银行政策，一般首套和二套房可以申请贷款。但需要注意的是，第三套房银行将禁止贷款。此外，不同银行之间的贷款政策可能有所不同，申请人需详细了解并对比各家银行的政策。
以上五点为申请房贷的基本要求，希望申请人在准备申请房贷前，能够充分了解并做好准备。同时，建议在申请过程中保持与银行的良好沟通，确保贷款流程的顺利进行。