房屋抵押贷款保险分为以下三种类型：

1.住房抵押贷款寿险

该险种是公司向借款的购房者提供的一种保额递减式的人寿保险，购房者在办理借款手续的同时办理人寿保险手续。

在保单有效期内如果购房者离世或完全残废，则由保险公司代替借款家庭偿还所欠的借款余额。这种保险的保额每年递减，以与借款者的借款已支付保费余额相称。

2、失业特别附加险

我国目前有许多潜在置业人士之所以踌躇不前，不敢超前消费，其中重要原因之一就是担心自己日后万一因失业而导致无钱还款时怎么办。

因为失业不仅受被保险人的身体状况及自身工作能力的影响，而且受国家经济形势等多种因素影响，它是影响贷款人还款的一个重要原因。

更进一步说，也是购房者很难估计其风险程度的一种风险，为促进房地产业的发展，推行一种作为住房抵押贷款寿险的附加险非常有必要。

3、住房抵押贷款保证保险

该险种一般是贷款银行要求借款购房者投保的险种，借款购房者在借款时向保险公司交纳一定数额的保费，保险公司做偿还贷款的保证，银行就相应地给购房者贷款。

由于贷款的偿还有了十足的保证，银行就在利息和借款期限等方面给借款人以一定的优惠。

在借款期限内，如果借款人因发生意外情况不能如期偿还借款，则由保证人偿还借款或由承保人赔付银行的贷款损失。