大家好，房贷利率lpr相信很多的网友都不是很明白，包括新房贷利率LPR也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房贷利率lpr和新房贷利率LPR的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

关于最近央行发布的最新房贷利率政策LPR有没有专业人士解读一下

专业人士人为房地产企业与购房者要在同一个金融平台上享受同样的借款成本，从本质上拉平房地产企业囤积房源炒作房价的可能；

房贷利率是4.9上浮15％，要转成央行基于lpr4.8吗

按照规定可以和银行约定固定利率，不过还是先简单的计算一下。

比如现在利息是5%，上浮15%，就是5.75，lpr就是加上75个基点。

如果未来利率发生变化假设变成8%，那么上浮15%就是9.2%，好像lpr更划算。

但是如果利率下浮那么可就不太美好了，比如从5%降低为3%，那么按照上浮15%利率是3.45%，lrp加点的利率是3.75%

总的来说，利率上涨lpr更划算，利率下跌lpr就不划算，但是这个没得选，当然您可以和银行谈固定利率，但是也不划算哦。

新房贷利率LPR

你的合同如果是2020年1月1日以后签署的，属于“新签订合同”，不是央行规定的在2020年1月1日以前的存量浮动利率合同（包括已放款或者已签署合同未放款），所以不涉及存量利率转换为LPR的问题。

你可以看一看签订的合同，利率的约定方式应该已经是LPR浮动利率了，且应该已经约定了“加点数值”，“加点数值”为0.99%，计算方式：目前合同执行利率5.79%-4.8%（2019年12月5年期LPR值）。

当然，这个利率算比较高，但只能和银行商谈，看看能否降低，或者多找几家银行比比看，看看有没有其他银行愿意以更低的利率给你核发这笔贷款。

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