以下是对原有内容的重写和新排版：
关于西安银行房贷的最新利率概览（XXXX年）
随着金融市场的发展与变化，西安银行根据市场情况对房贷利率进行了新的调整。以下是当前各类房贷的最新利率情况：
一、普通商业贷款
针对有购房需求的人士，我们提供灵活多样的商业贷款方案。根据您的贷款期限不同，我们设定了不同的年利率：
1. 贷款期限一年期以内（含一年），年利率为4.3%； 2. 贷款期限一至五年（含五年），年利率为4.6%； 3. 贷款期限五年以上，年利率为4.8%。
二、个人住房公积金贷款
对于使用公积金贷款的购房者，我们提供更为优惠的利率政策：
1. 贷款期限五年以下（含五年），年利率为2.6%； 2. 贷款期限五年以上，年利率为3.1%。【注：公积金贷款利率因政策而异，请以实际情况为准。】
请您根据自身需求与财务状况选择合适的贷款方案，如有疑问，请随时咨询我们的客服人员。西安银行将为您提供最专业的服务与支持！