关于商业性住房贷款转为公积金贷款的操作流程详解：
一、预约申请与填写申请审批表
首先，您需要前往住房公积金管理中心进行预约申请。在此过程中，需要填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》。完成填写后，请携带该表格以及相关资料前往您的商贷银行盖章。确保所有资料齐全后，提交给银行进行初步审核。
二、提交初审及公积金中心申请
初审通过后，您需要准备一些必要的材料，如身份证、转贷申请表、他项权证复印件等。然后，再次前往公积金管理中心进行申请。在这一阶段，公积金管理中心会对您的申请进行详细审核。
三、审核通过后的面签与贷款细节确认
如果您的申请被公积金管理中心审核通过，他们会通知您前往贷款银行进行面签。在面签过程中，您将确认贷款额度、还款方式以及其他相关细则。请确保对这些细节有充分了解并满意。
四、解除商业贷款关系
最后，当您完成面签并确认所有贷款细节后，就可以前往原来的商贷银行解除贷款关系了。这意味着您已经成功将商业贷款转为公积金贷款，开始享受公积金贷款带来的优惠利率。
整个流程虽然看似复杂，但实际上只要按照步骤操作，就能顺利完成。在操作过程中如有任何疑问，建议您及时咨询住房公积金管理中心或商贷银行的工作人员。希望以上内容对您有所帮助！