房地产业的纳税义务发生时间，具体来说，是在纳税人完成转让土地使用权或者销售不动产并收到营业收入款项，或者获得索取营业收入款项凭据的当天。这是根据我国相关税法规定的，如果国务院财政、税务主管部门有其他规定，那么将按照其规定执行。
在这里，我们需要明确一点，取得索取营业收入款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期的当天。也就是说，如果纳税人和购买者已经签订了书面合同，并且合同中明确了付款日期，那么纳税人的纳税义务就在这一天发生。
然而，如果纳税人和购买者未签订书面合同，或者书面合同中并未确定付款日期，那么纳税人的纳税义务将在应税行为完成的当天发生。这种情况下，纳税人需要自行判断何时完成了应税行为，并在完成应税行为的当天开始履行纳税义务。
总的来说，房地产业的纳税义务发生时间主要取决于纳税人是否已经收到营业收入款项，或者是否已经取得索取营业收入款项凭据。如果纳税人已经收到营业收入款项，或者已经取得索取营业收入款项凭据，那么纳税义务就在这一天发生。如果还未收到营业收入款项，或者还未取得索取营业收入款项凭据，那么纳税义务将在应税行为完成的当天发生。