企业按公允价值模式计量的投资性房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。根据会计规定，这些投资性房地产不需要计提折旧。然而，在计算应纳税所得额时，企业可以按照直线法计算其折旧或摊销，作为纳税调减处理。
与采用成本模式计量不同，采用成本模式计量的投资性房地产需要像固定资产一样按月计提折旧。这意味着，企业需要定期评估投资性房地产的价值，并按照规定的方法将其价值分摊到各个会计期间。这种计量方式能够更准确地反映投资性房地产的价值变化，同时也有助于企业进行财务分析和决策。
需要注意的是，虽然采用成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧，但这并不意味着它们的实际价值会随着时间的推移而减少。实际上，投资性房地产的价值可能会随着时间的推移而增加，特别是在房地产市场繁荣时期。因此，企业在进行折旧计算时，应该综合考虑市场情况和投资性房地产的实际价值变化。
此外，对于已出租的投资性房地产，企业还需要考虑到租赁合同的影响。根据租赁合同的约定，企业可能需要按照一定的方法计算租金收入和成本，并将其纳入财务报表中。这样可以更准确地反映企业的经营状况和财务状况。
总之，企业在选择计量模式时，应该根据自身的实际情况和经营策略来做出决策。无论是采用公允价值模式还是成本模式，都需要按照相关的会计规定进行操作，并及时调整和更新财务报表，以确保财务信息的准确性和可靠性。