公积金贷款详解：如何计算你的贷款额度？
公积金贷款是一种便捷的贷款方式，其贷款金额的计算涉及多个方面。以下是四种常见的计算方式，帮助你更好地了解如何计算公积金贷款额度。
一、按住房公积金账户余额计算
1. 对于购买限价商品住房、经济适用住房或首套自有住房，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。 2. 若贷款购买第二套住房，贷款额度则不高于公积金账户余额的10倍。
二、根据房屋本身价格计算
此计算方法基于房屋价格与贷款成数的公式。
1. 商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度，不超过房屋价格的80%。 2. 第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房的贷款额度，则不超过房屋价格的70%。
三、基于贷款申请人的还贷能力计算
1. 若贷款申请人本人贷款，计算方式为：（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 2. 夫妻双方共同贷款的额度计算为：（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中，月工资总额可通过公式：月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）计算得出。
四、按照贷款最高限额计算
关于贷款最高限额，各地都有具体规定。想要了解具体的最高限额，可以查询当地住房公积金官网。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款时，需参考这些规定来合理估计自己的贷款额度。
总之，公积金贷款的额度计算涉及多个因素，包括公积金账户余额、房屋价格以及贷款申请人的还贷能力等。在申请公积金贷款前，建议详细了解各计算方式并参考当地规定，以便更准确地估计自己的贷款额度。