收到房租发票的账务处理如下：
首先，我们需要将收到的房租发票进行借方记账。具体来说，我们可以将其分别计入管理费用、销售费用、制造费用等不同的费用科目中。同时，我们还需要将相应的增值税进项税额记入应交税费-应交增值税科目中。
接下来，我们需要将这些借方科目对应的金额从银行账户中扣除，以完成贷方记账。这样，我们的账务处理就完成了。
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。
首先，租赁可以帮助企业实现税收优惠。根据税法规定，企业可以将租赁费用作为经营费用进行扣除，从而减少应纳税额。这对于企业来说，无疑是一种有效的节税手段。
其次，租赁可以降低企业的交易成本。相比于购买固定资产，租赁固定资产无需支付一次性的大额资金，企业可以根据自身的经营状况和资金需求进行灵活调整。此外，租赁合同通常包含维护保养、保险等相关服务，企业可以省去自行维护和管理的成本。
最后，租赁可以减少企业的不确定性。在市场经济环境下，企业经营面临着各种风险和不确定性。通过租赁固定资产，企业可以避免因设备老化、技术更新等原因导致的投资损失。同时，租赁合同通常具有一定的灵活性，企业可以根据市场变化和自身需求进行调整，降低经营风险。
综上所述，租赁作为一种灵活的经营方式，具有节税、降低交易成本和减少不确定性等优点。因此，在企业的日常经营中，合理利用租赁可以帮助企业降低成本、提高效益，实现可持续发展。