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银行房产抵押政策详解：了解申请条件与要求
银行房产抵押已成为许多购房者获取资金的一种常见方式。然而，每家银行的房产抵押政策都有所不同。以下是申请房产抵押贷款时一般需要满足的条件，仅供参考：
一、申请人基本条件
1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2. 有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。 3. 信用记录良好，无不良信用记录。
二、购房相关条件
1. 申请人需具备合法有效的购房合同。 2. 若以新购住房作最高额抵押，房龄需在10年以内，并需备有或已支付不少于所购住房全部价款的30%作为首付款。
三、已购房产抵押条件
1. 对于已购且办理了房子抵押贷款的房产，原房子抵押贷款已还款一年以上。 2. 贷款余额小于抵押住房价值的60%。 3. 用作抵押的住房需已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
四、担保条件
申请人需提供贷款银行认可的有效担保。
五、其他条件
1. 申请人还需满足贷款银行规定的其他条件。 2. 具体政策可能因银行而异，申请前请详细咨询相关银行。
总之，申请银行房产抵押贷款需要满足一系列条件。在申请前，请确保您了解并满足这些条件，以便顺利获得贷款。