如何查询房产抵押情况？掌握这些方法，让你安心交易！

房产交易过程中，了解房屋是否有抵押贷款是至关重要的一步，一旦房屋存在大额抵押或者存在影响交易的违建、司法限制等问题，买家很可能会无法如期过户，甚至出现房财两空的情况，如何查询房产抵押情况呢？以下几种方法帮你快速了解。

方法一：网上查询

可以到当地的房管局官网或者是住建的官网进行查询，北京市房产管理局官网网上查询入口为：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go，输入房产证号码，即可查询到房产的抵押情况。

方法二：线下房产局查询

要查询准确的房产证抵押信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押以及是否被查封等，必须携带个人身份证件及房产证到当地房管局、房地产交易中心、房屋管理局房管处档案馆或窗口查询。

方法三：查看房产证

打开房产证，查看“他项权利”一栏，如果有抵押字样，则房产有抵押；如果没有，则为空白，房产证的“附记”一栏也会显示抵押信息，还可以查看房屋他项权证来查询该房屋是否被抵押。

方法四：通过微信公众号查询

以北京市为例，可以通过查询“北京市不动产登记”这个微信公众号，了解本人名下房产以及抵押情况。

方法五：与房产中介联系

现在大部分城市都有官方APP可以进行产调查询，在成都市，可以通过“成都市不动产登记”官方APP查询房产抵押情况。

方法六：电话咨询

拨打当地房产局的服务热线，提供房产证号码和个人信息，工作人员会帮你查询房产抵押情况。

查询房产抵押情况有多种方法，买家在房产交易过程中，可以根据实际情况选择合适的方法进行查询，确保房产没有抵押或其他法律问题，才能安心交易，避免后期出现不必要的麻烦，在查询过程中，务必提供正确的房产证号码和个人信息，确保查询结果的准确性，购房是一项重大投资决策，了解房产抵押情况对于买家来说至关重要，希望以上方法能帮助你顺利购房！