房地产开发企业在进行财务核算时，土地使用权和地上建筑物的处理是一个关键环节。首先，如果企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，那么土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。这是因为在这种情况下，土地使用权与房屋建筑物的成本密切相关，应当一同计算。
其次，对于企业外购房屋建筑物的情况，如果支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值，那么应当按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配。这样可以避免重复计算，确保财务数据的准确性。当然，如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配，那么可以将全部价款作为固定资产核算。
此外，土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本。这是因为在这种情况下，土地使用权仍然作为无形资产进行核算，而不是与地上建筑物的成本合并。这样的处理有助于企业更好地管理和控制无形资产的价值。
总之，房地产开发企业在进行财务核算时，需要根据土地使用权和地上建筑物的不同用途，采取不同的处理方法。这样可以确保财务数据的准确性，为企业的经营决策提供有力的支持。