预征率是一种在法定纳税义务时间之前或者以预计计税依据预先征收的税款。它的主要作用是解决现金流与纳税义务发生时间不匹配的问题。需要注意的是，预征税款并非最终的税款，税款清算后会根据实际情况进行多退少补。
《增值税及附加税费预缴表》中设定了各个预征项目的预征率。具体如下：
1. 建筑安装：预征率为2%或3%； 2. 销售不动产：预征率为3%； 3. 出租不动产：预征率为3%或5%； 4. 个体工商户出租住房：按照5%的征收率减按1.5%征收。
自2022年4月1日至2022年12月31日，对于增值税小规模纳税人来说，适用3%征收率的应税销售收入将免征增值税。同时，适用3%预征率的预缴增值税项目也将暂停预缴增值税。