代收房款会计分录是一种常见的财务处理方式。在这种方式中，当公司收到客户支付的房款时，会进行以下会计分录：
首先，借方记录银行存款，表示公司收到了一笔款项。这是因为客户通过银行转账或其他方式将房款存入公司的账户。
其次，贷方记录其他应付款，表示公司暂时欠客户一笔款项。这是因为公司还没有将房款转交给房地产开发商或房东，需要等待合适的时机进行支付。
当公司支付出去的时候，会进行相反的会计分录。首先，借方记录其他应付款，表示公司需要支付给房地产开发商或房东的房款。
然后，贷方记录银行存款，表示公司从自己的账户中支付了相应的款项。
需要注意的是，其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项。这些款项可能包括应付租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等。
总之，代收房款会计分录是企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项的一种处理方式。它能够帮助企业准确记录和管理与客户之间的款项往来，确保财务数据的准确性和完整性。