商业房租会计分录是企业在租赁房屋时需要进行的账务处理。根据会计准则，企业需要将租赁费用按照不同的类别进行分类，并进行相应的会计分录。
首先，对于管理费用-租赁费和销售费用-租赁费，企业需要在借方进行记录。这意味着企业需要支付租赁费用作为其管理费用和销售费用的一部分。这些费用通常与企业的经营活动直接相关，如办公场所的租金、销售人员的差旅费等。
其次，企业还需要在借方记录应交税费-应交增值税-进项税额。这是由于企业在租赁房屋时可能会获得增值税的进项税额抵扣，因此需要将其计入应交税费中。
最后，企业在贷方需要记录银行存款等。这是因为企业通常会通过银行转账或其他方式支付租赁费用，因此需要在贷方记录相应的资金流动。
需要注意的是，租赁费并不包括企业以融资租赁方式租入固定资产的租赁费。这是因为融资租赁属于一种长期融资方式，其租赁费用会随着资产的使用逐渐摊销，而不是一次性计入当期费用。
此外，属于企业对外出租的固定资产、包装物等租赁收入应作其他业务收入处理，不能冲减租赁费用。这是因为这些收入与企业的主营业务无关，应该单独进行核算和报告。
综上所述，商业房租会计分录是根据会计准则对企业租赁房屋所产生的费用进行的账务处理。企业需要根据不同的费用类别进行分类，并记录相应的会计分录，以便准确反映企业的财务状况和经营情况。