当租入房屋并购买中央空调时，会计分录的处理方式如下：
首先，我们需要进行以下借方分录： 1. 长期待摊费用：中央空调不能随意移动，由于房屋是租入的，购入的中央空调不计入固定资产科目。因此，我们将中央空调的费用记入长期待摊费用科目中。
接下来，我们需要进行以下贷方分录： 1. 应交税费-应交增值税-进项税额：这是购买中央空调所产生的增值税额。
最后，我们需要进行以下借方分录和贷方分录： 1. 银行存款/应付账款：这是用于支付中央空调费用的资金来源。 2. 管理费用-长期待摊费用摊销：在租赁期内，我们需要将中央空调的费用进行摊销。
总结起来，租入房屋并购买中央空调的会计分录如下：
借：长期待摊费用（中央空调费用） 借：应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款/应付账款
在租赁期内分摊摊销： 借：管理费用-长期待摊费用摊销 贷：长期待摊费用