在申请贷款的时候，有些贷款是要有收入证明这一项的，就比如房贷就必须要开收入证明，申请房贷时，银行要考察的三要素是：贷款的用途、借款人收入情况、借款人信用情况，那本篇文章中来说说收入证明的相关知识。

申请贷款时开收入证明要注意什么？

1、收入要达多少?

假如贷款150万，25年，利率4.65，每个月需要还8470元，银行要求你的家庭月收入至少要超过月供的2.2倍以上，要证明你每月收入要达到18634元以上。

所以，收入证明在此刻显得尤为重要。记住要实事求是，不可贪多，有些人觉得写的越高越好，提醒大家一点：不可以偏差太大。

2、重视社保、公积金

提高收入证明的说服力，除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等，也是贷款人还款能力的一种体现。

3、开假证明涉嫌违法

若通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。

在政策收紧的时候，银行的眼睛擦可亮了，想要弄虚作假可没那么容易，建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，避免因收入问题影响买房计划。

如果你是兼职收入、房租收入，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。

可以准备兼职劳务合同、租房合同作为辅助证明、工资组成，并符合发放金额较小、转账账号固定等特点。