房产税的计算方式有两种：
1. 自有房产的房产税计算公式为：原值×70%×1.2%。这意味着，如果你拥有一套房产，你需要根据房产的原值来计算房产税。具体来说，房产税等于房产原值的70%，再乘以1.2%。
2. 出租房产的房产税计算公式为：租金收入×12%。如果你将房产出租给他人，你需要根据租金收入来计算房产税。具体来说，房产税等于租金收入的12%。
根据财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字[1987]3号）第一条规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。
综上所述，房产税的计算方式取决于房产的所有权状态。对于自有房产，房产税是根据房产原值的70%再乘以1.2%来计算的。而对于出租房产，房产税则是根据租金收入的12%来计算的。此外，根据相关规定，房产是指具有屋面和围护结构的房屋，可以用于生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资等目的。