融资租入固定资产时，应当在租赁开始日按照原账面价值与最低租赁付款额的现值中的较低者作为入账价值。具体操作如下：
首先，根据租赁资产的原账面价值和最低租赁付款额的现值中的较低者，借记“固定资产”科目。然后，按照最低租赁付款额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。最后，按照其差额，借记“未确认融资费用”科目。
对于按照最低租赁付款额入账的企业，在租赁开始日，应按照最低租赁付款额借记“固定资产”等科目，并贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
在按期支付融资租赁费时，企业需要借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，并贷记“银行存款”科目。
当租赁期满且合同规定将资产所有权转归承租企业时，需要进行转账操作。具体而言，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入相关明细科目。
以上是关于融资租入固定资产的操作步骤和注意事项。